Negocio real · Plataforma inmobiliaria
Alquiler por habitaciones, de la reserva a la limpieza.
La web donde la gente encuentra y reserva su habitación, y el panel con el que la agencia lleva todo lo demás: contratos, check-ins, cobros, limpiezas y llaves. Es un negocio en marcha que funciona sobre este software.
El problema
Una habitación da más trabajo que un piso entero.
En un piso compartido cada habitación tiene su inquilino, su contrato, sus fechas y su fianza. Las entradas y salidas se cruzan cada semana, alguien tiene que limpiar entre uno y otro, y las reservas llegan por varios portales a la vez. Hecho a mano, el calendario vive en la cabeza de una persona.
Adastra junta las dos caras en un solo sitio: lo que ve quien busca habitación y lo que necesita quien la gestiona.
La cara pública
Encontrar habitación sin sorpresas.
Búsqueda por ciudad, fecha de entrada y número de personas, fotos reales de cada habitación y del piso, el precio al mes a la vista y la solicitud de reserva online en tres pasos. Los propietarios tienen su propia sección para ofrecer su vivienda.
Por detrás
El panel de la agencia.
Reservas y calendario, contratos con plantillas, check-ins, incidencias y mantenimiento, limpiezas, control de llaves, documentos y equipo. Y el dinero: facturación, facturas y notas de crédito, fianzas y movimientos del banco.
-
Canales
Las habitaciones se sincronizan por iCal con los portales donde se anuncian, para que una reserva en un sitio bloquee el calendario en todos.
-
Automatizaciones
Tareas que corren solas: la agenda del día y de la semana, recordatorios de limpieza, un informe semanal y la sincronización de calendarios cada hora.
-
Captación
Anuncios con recogida de contactos, blog y guías de ciudad, para no depender solo de los portales.
Por dentro
Cómo está construido.
Next.js y TypeScript en modo estricto, sobre PostgreSQL. Es multiagencia desde el primer día: cada fila del negocio pertenece a una agencia, y el aislamiento se garantiza en tres capas. La barrera de verdad son las políticas de seguridad por fila de la base de datos; encima hay un filtro en el servidor en cada petición y una interfaz que solo enseña lo de su agencia. La agencia se deduce del dominio por el que se entra.
No hay demo abierta: detrás hay inquilinos reales.
-
Reservas
Calendario, solicitudes, estados y check-ins.
-
Contratos
Plantillas, firma y documentación de cada inquilino.
-
Operativa
Limpiezas, llaves, incidencias y mantenimiento.
-
Finanzas
Facturación, notas de crédito, fianzas y banco.